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VERKAUFT – Reihenendhaus in Köln-Dellbrück.

51069 Köln / Dellbrück (Mülheim, Dellbrück), Reihenhaus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Reihenendhaus in Dellbrück hat einen besonderen Charme und strahlt Behaglichkeit aus. 140 qm Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und eine Küche verteilt auf drei Etagen sowie das 171 qm große Grundstück bieten Platz für Ihre ganze Familie.

Im Erdgeschoß befinden sich das gemütliche rund 34 qm große Wohnzimmer, die Küche und der Eingangsflur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Von der Terrasse aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der komplett eingezäunt ist und auch einen direkten Zugang zum separaten Garagenstellplatz bietet. Ihr eigener Garten bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Ihnen die Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu relaxen.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Komplementiert wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einem Wannenbad ausgestattet, der Sie zu regelmäßigen Wohlfühlbäder einlädt.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller, zu dem man auch über eine Außentreppe im Garten gelangt, befinden sich in der Waschküche die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch das Gäste-WC ist hier

…eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung und Charme, in der Sie und Ihre Familie sich ab dem ersten Tag an wohl fühlen werden, versprochen!

Ausstattung

Diese gepflegte und gemütliche Reihenendhaus wurde im Jahre 1981 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet:

Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Massivmauerwerk und verfügen über Stahlbetondecken. Die Wände der aufgehenden Geschosse bestehen aus Massivmauerwerk. Im Treppenhaus befinden sich Holzgeschosstreppen mit Holz- und Stahlgeländer.

Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Stahlbetondecken
Fassade: Putz, Anstrich, Fliesen
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

VIDEOEXPOSÉ unter folgendem Link:
http://www.youtube.com/watch?v=hD9i6J1N_jM

Lage

Ihr neues Glückshaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Dellbrück. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land machen Dellbrück schon lange zum beliebten Wohnort.

Hier sind noch traditionelle Dorfstraßen erhalten, im Dorfkern verdichtet sich die Bebauung, Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen prägen hier das Bild.

Dellbrück besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen, wie z.B. der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen bieten gute Naherholungsflächen.

Die Anbindung an den ÖPNV über die Stadtbahnlinien 3 & 18 (nur 900 m bis Haltestation Thielenbruch), S-Bahn (Bahnstation Dellbrück) und mehrere Buslinien ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle in unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Bergisch-Gladbacher Str. & Dellbrücker Hauptstraße zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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