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VERKAUFT – Reihenendhaus in Köln Porz-Urbach

51145 Köln / Urbach (Porz), Reihenendhaus zum Kauf

VERKAUFT - Reihenendhaus in Köln Porz-Urbach - Reihenendhaus in Köln Porz-Urbach

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich in guter Wohnlage von Porz-Urbach.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Wände der aufgehenden Geschosse bestehen aus Massivmauerwerk.

2 Wohngeschosse + Vollunterkellerung + ausbaufähiges Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume(Abstellraum/Heizungsraum/Kellerraum). Hier gibt es auch einen direkten Treppenaufgang zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welche zusammengelegt ca. 30,57 m² groß sind. Des Weiteren Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweils 9,04 m² und 14,32 m². Das Elternschlafzimmer bietet 17,46m². Das Tageslichtbad (Wannenbad) ist 4,69m² groß.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, somit könnte ein weiterer Schlaf- und Wohnraum mit eigenem Badezimmer entstehen. Hierdurch würde die Gesamtwohnfläche auf ca. 125m² vermehrt werden können.

Ausstattung

Im Jahre 1963 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit einfacher Ausstattung.

Sonstige Informationen

Informationen:
Ein umfassendes Exposé und das Gerichtsgutachten stellen wir Ihnen natürlich kostenlos gerne zur Verfügung.

Wohnsituation:
Nach uns vorliegenden Informationen ist das Reihenendhaus von den Eigentümern bewohnt.

Zustand:
Das Gebäude vermittelt einen altersentsprechenden Eindruck mit Unterhaltungs-/Instandsetzungsstau. Umfassende Modernisierungsarbeiten sind einzukalkulieren.

Anmerkung:
Die Immobilie befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angebotene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Lage

Porz-Urbach gilt als reines Wohngebiet und ist städtebaulich geprägt durch Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäuser. Das große Plus für Porz-Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Frankfurter Straße gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn ist sehr gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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