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VERKAUFT – Neubauprojekt – Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld

42281 Wuppertal (Barmen), Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT - Neubauprojekt - Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld - Neubauprojekt - Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus wird nach Ihren Bedürfnissen und nach Absprache mit Ihnen erbaut werden.

Unser Vorschlag für Sie:

Insgesamt wird Ihre neue Immobilie zwei Vollgeschosse, haben, einen Speicher bieten und insgesamt über 124,5 m² Wohnfläche sowie 28,10 m² Nutzfläche verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Zuschaltung zum Essbereich ca. 39,6 m², eine offene und geschickt platzierte Küche, Gäste-WC im Dielenbereich sowie eine schöne Terrasse mit Garten. So lässt es sich wohlfühlen und relaxen.

An die Garage ist das Lager zugeschaltet, Hausanschlussraum mit Technikbereich befinden sich leicht zugänglich im selben Bereich.

Im Obergeschoss werden sich 2 gleichwertige Kinderzimmer (15,20 m² und 13,10 m²) und ein Bad (Wannenbad & Dusche), ein Waschraum, sowie natürlich das größere Elternschlafzimmer mit ca. 18,70 m² befinden. Hier werden Sie Ruhe finden.

Im Speicher des Dachgeschosses haben Sie eine großzügige Staumöglichkeit.

Ausstattung

Alle Räume (ausgenommen Nasszellen) werden mit Landhausdielen (Fertigparket) als Bodenbelag ausgestattet. Die modernen Bäder werden an den Wänden und Böden hell gefliest. Decken und Wände der Wohnräume werden in Weiss auf Glattputz gestrichen.

Aluminium- und Holzrahmen mit Dreifachglasfenster, eine Qualitäts- Pellet-Zentralheizung & Solartherme sowie weitere Extras (Rolläden, etc.) gehören ebenso zu einer zeitgemäßen Ausstattung…

Diese Ausstattung wird mir Ihrer Qualität überzeugen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé und die Baubeschreibung an.

Sonstige Informationen

Zu Ihrem neuen Heim gehören zwei Stellplätze (Garage & offener Stellplatz), welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Dieses Haus wird ein Energiesparwunder sein (nach EnEV 2009):
- Primärenergiebedarf
- Energetische Qualität der Gebäudehülle
Beide Werte werden für lange Jahre deutlich unter den EnEV Anforderungen liegen.

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt im nördlichen Teil Wuppertal Barmens in schöner Grünlage mit lockerer Bebauung. Die attraktive Höhenlage in unmittelbarer Waldnähe, zwischen Elberfeld und Barmen machen diese Wohnsiedlung schon lange zum beliebten Wohnort.

Barmen besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen sowie ausgedehnten Waldflächen, z.B. das Naherholungsgebiet Westerbusch liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sowohl die Barmer, als auch die Elberfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A 46 ist schnell erreicht. Zu den Haltestellen des ÖPNV gelangt man fußläufig in nur 3 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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