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Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg – OHNE KÄUFERPROVISION

50769 Köln-Seeberg (Chorweiler), Einfamilienhaus zum Kauf

Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Draufsicht 1 - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Aussenansicht - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Strassenseite - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Eingangsbereich - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Eingang - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Eingangsfoyer - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Küche - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Küche 2 - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - WC - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Büro - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Büroraum - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Hauptraum - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Arbeitsraum - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Grosser Hauptraum - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Terrasse - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Terrassenseite - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Rückseite - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Draufsicht 1´2 - Einfamilienhaus (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Grundriss aktueller Stand - Büro (ehemaliges Gemeindehaus) in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Variante nach Umbau EG - Einfamilienhaus  in Köln-Seeberg Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION - Variante nach Umbau OG - Einfamilienhaus  in Köln-Seeberg

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Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID360
  • Objekttypen
  • Adresse
    50769 Köln-Seeberg (Chorweiler)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Grund­stücks­fläche ca.
    387 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Himmlisch wohnen – mitten in Seeberg!
Multifunktionales Haus mit Ausbaupotenzial

Fest steht: diese außergewöhnliche Immobilie ist in den vergangenen Jahren mit allerlei guten Gedanken gesegnet worden und strahlt nicht nur deshalb eine ganz besondere Atmosphäre aus. Vielleicht würde der eine oder andere „Karma“ sagen. Wir sagen: ein Geschenk des Himmels. Und das im wahrsten Sinne des Wortes!

Denn: Ihre multifunktionale Immobilie hat in den letzten zwei Jahrzehnten als Gemeindehaus der evangelischen Kirche gedient und wurde danach zu einer flexiblen Gewerbeimmobilie umgebaut. Das Schöne: in Zukunft bietet sie Ihnen noch deutlich mehr Wohn- und Lebensmöglichkeiten.

Solide Substanz – moderne Ausstattung
Das Gebäude aus dem Jahre 1992 hat derzeit 110 Quadratmeter Nutzfläche im Gepäck, in deren Zentrum der sehr großzügige Büro- und Besprechungsraum liegt. Modernes Ambiente inklusive! Die großen Holzfensterfronten mit Isolierverglasung bieten viel Licht, der Holzboden hingegen Wärme und Gemütlichkeit. Der urige Bodenbelag zieht sich übrigens auch durch den zweiten, kleineren Büroraum und die Küche, die mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet ist. Als Klammer zwischen den Räumen fungiert der geräumige Eingangs- und Willkommensbereich. Repräsentativ und schön! Abgeschlossen wird der bungalowähnliche Bau durch ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das zuletzt allerdings als Materialraum genutzt wurde. Praktisch für Sie: alle Badvorrichtungen sind vorhanden!

Die Grüne Lunge gibt´s gleich mit dazu!
Ihr 387 Quadratmeter großes Grundstück ist komplett eingezäunt. Ihr Haus wird per Fernwärme beheizt und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Terrasse, sondern auch noch eine Grünfläche, die mit herrlich großen Bäumen bewachsen ist. Ein kleines Stück Grüne Lunge – mitten in der Stadt!

Umbau gefällig? Dann legen Sie los!
Ihre Immobilie kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt, oder aber geschickt und mit wenig Aufwand zur Wohnung für Singles oder Paare umgebaut werden. Doch da geht noch mehr, denn: auch eine Aufstockung auf den Bungalow ist ohne Weiteres möglich. So könnten beispielsweise zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer entstehen, während der Bereich, in dem jetzt der große Konferenzraum liegt, mit einer gigantischen Dachterrasse überbaut werden könnte. Sehen Sie sich schon abends bei Kerzenschein dort sitzen? Wir schon!

Ausstattung

Ehemaliges Gemeindehaus der evangelischen Kirche. Wurde bereits entweiht.
Wurde im Jahr 2006 zu einer multifunktionalen Gewerbeimmobilie umgebaut.

(Umbau & Aufstockung in ein Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche oder auch Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten möglich)

- Baujahr 1992
- mittlere Wohnlage
- 110,42 m² Nutzfläche
- 522,49 m³ umbauter Raum
- 387 m² Grundstücksgröße
- Eingezäuntes Grundstück
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Badvorrichtung vorhanden
- Fernwärme
- Küche mit Einbauküche
- Parkettboden & Fliesenboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der/diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung macht. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir mit den Eigentümern vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Einzug nach Vereinbarung.

Lage

Solide leben in Köln-Seeberg
Im Asternweg wohnen Sie in einer gewachsenen Wohnlage von Köln Seeberg. Mit der Bebauung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbebetrieben ist Ihre Gegend gut durchmischt und zeigt durch die direkte Nähe zum Sportzentrum und zur Grundschule gerade für Familien eine angenehme Anbindung an Bildungs- und Freizeitangebote.

Wer hat das schon? Naherholung am Fühlinger See
Das schönste Freizeitangebot haben Sie übrigens fast direkt vor der Tür: den Fühlinger See! Als Naherholungsgebiet ermöglicht er schöne Spaziergänge und erholsame Stunden am und um das Wasser. Dank Reiter- und Regatta-Verein und DLRG sind auch in punkto Freizeit keine Abstriche nötig. Trotz der angenehmen Lage haben Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Und falls es mal raus gehen soll: Die Autobahn A1 ist über die Oranjehofstraße Richtung Fühlinger See sehr schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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