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VERKAUFT – Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf.

50767 Köln-Heimersdorf (Chorweiler), Doppelhaushälfte zum Kauf

VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Ansicht - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Eingang - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Arbeitsraum - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Schlafzimmer2 - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Flur - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Galerie - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Küche  - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Badezimmer - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Bunker im Garten - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Gartenseite - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Terrasse - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Weitblick Grundstück - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Grosses Grundstück - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Garage - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Grundriss EG - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Grundriss KG - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf VERKAUFT -  Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Köln-Heimersdorf. - Grundriss DG - Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID298
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    50767 Köln-Heimersdorf (Chorweiler)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.099 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    311.62 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    311.62 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

- 4 Zimmer
- 98 m² Wohnfläche
- 1099 m² grosses Grundstück

269.000,00 €

Beschreibung

Wohnen und Wohlfühlen in Heimersdorf mit reichlich Ausbaupotenzial!

Ihre neue Doppelhaushälfte liegt auf einem riesigen Grundstück von rund 1099 m² Größe in einer ruhigen Seitenstraße. Auf diesem Grundstück können Gartenliebhaber Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.
Der sehr große Garten verfügt über einen 30qm grossen Terrassenbereich, welcher vergrößert werden kann und Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Auch ein Pool, gar ein kleiner Sportplatz hätte auf dem sehr großen Grundstück ausreichend Platz wo Sie und Ihre Kinder, sehr viel Zeit verbringen könnten.
Das Einfamilienhaus ist im Jahre 1933 erbaut und 1969 weiter ausgebaut worden. Das Haus selbst befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der anfallenden Modernisierung hätte man auch die Möglichkeit weiter auszubauen, gar aufzustocken.

Die aktuelle Wohnfläche von 98qm mit vier Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss....
finden Sie, klassisch aufgeteilt, neben dem Windfang von dem man die Garage betreten kann, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer aus zwei zusammengelegten Räumen und das Tageslichtbad sowie das separate-WC.

Im Dachgeschoss....
befinden sich eine Galerie die als Arbeitsfläche genutzt wird, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer en Suite.

Im Kellergeschoss....
Hier befinden sich 2 große Räume, die beispielsweise dazu einladen, Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen zu können oder diesen als Stauraum zu nutzen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 98,13m²
- Zimmer: 4
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Fenster: Holzrahmen/Einfachverglasung
- großer Garten
- Bunker
- Bodenbelag: PVC & Naturstein-Fliesen
- Ölzentralheizung (1993)
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 311.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden mit gesicherter Finanzierung verkauft. Der Verkaufspreis kann vom Angebotspreis erheblich nach oben abweichen. Alle Angebote werden bis zum 30.10.2015 erbeten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt eine virtuelle Tour vor, so dass Sie sich die wichtigsten Räume im Vorfeld bereits online ansehen können.
http://3d.arch-ing-immobilien.de/tour/AI-ID298/

Einzug nach Vereinbarung.

Lage

Mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Köln-Heimersdorf ein beliebter und ruhiger, weitestgehend mit Einfamilienhaus-Siedlungen bebauter Stadtteil im Kölner-Norden

Heimersdorf bietet eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, zwei Restaurants und einer Gaststätte, einem Hotel und Ärzte vieler Fachrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ursula-Kuhr-Hauptschule, die Katholische Grundschule Lebensbaumweg und die Anna-Langohr-Gemeinschaftsgrundschule. Der Sport ist vereinsmäßig durch den KSV Heimersdorf und den DJK-Wiking vertreten.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die S-Bahnlinie 11 und 6, welche Heimersdorf sowohl mit der Kölner Innenstadt als auch mit Orten rund um Köln verbindet, gut erreicht. Zudem befindet sich in unmittelbarer Umgebung die U-Bahn-Linie 15, mit der man über die Innenstadt bis in den Kölner Süden gelangt. Außerdem verkehren Busse der Linien 121, 127 und 139; auch das Autobahnkreuz Köln-Nord ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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