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Gewerbeimmobilie (KFZ Werkstatt mit Gebrauchtwagenplatz) in Köln-Nippes – OHNE KÄUFERPROVISION

50733 Köln-Nippes, Werkstatt zum Kauf

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Kontaktdaten

käuferprovisionsfrei, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI-ID363
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    50733 Köln-Nippes
  • Grund­stücks­fläche ca.
    224 m²
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Laufender KFZ-Betrieb mit Autohandel zu verkaufen. Komplette Betriebsausstattung (Hebebühne, Kompressoren, diverses Werkzeug u.v.m) ist bereits inkludiert.

Die ehemalige Tankstelle und zugleich Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie besteht aus einem Werkstattgebäude und Kassenhaus, welches durch ein an den Kanten vorkragende Flachdach zusammengefasst wird. Aktuell wird dieses Betriebsgebäude als KFZ-Werkstatt mit angegliedertem KFZ-Handel genutzt. Mehrere KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Das unter Denkmalschutz stehende Werkstattgebäude wurde 1955 erbaut und liegt in Köln-Nippes. Seine besondere Erhaltung verdankt es städtebaulichen als auch künstlerischen Gründen. Im innern ist die Werkstatt original erhalten. Besonders die zum großen Teil verglaste halbrunde Vorderfront des pavillionartigen Kassenhauses, eine der Architekturauffassung der 1950er Jahre entsprechende Transparenz, der Formen erzeugende Gestaltungssprache, betont die Tendenz der gewünschten Überschaubarkeit im Betriebsablauf.

Ausstattung

Im innern original erhalten:

Werkstatt:
- Betonboden
- Wandfliesen (bis ca. 2 Meter Höhe)
- rückwärtige Belichtung durch farblose Glasbausteine
- seitlicher Raum (ehemals Heizöltank)

Kassenraum:
- Fliesenbodenbelag
- Abdeckung der Heizkörper durch Kunststein
- zwei kleine Räume

Sonstige Informationen

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der/diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung macht. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir mit den Eigentümern vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Übernahme nach Vereinbarung.

Lage

Das Werkstattgebäude mit Autohandel liegt verkehrstechnisch sehr günstig, im Einzugsbereich Neu-Ehrenfeld, Nippes und Bilderstöckchen. Die S-Bahn Station Köln-Nippes befindet sich direkt vor der Haustüre und auch die Buslinien 127 sowie 142 fahren hier lang.

Köln – Nippes: Ein überaus beliebter, lebendiger und zugleich traditioneller Stadtteil in Köln, direkt angrenzend an Neustadt-Nord. Zentrum des Viertels ist die Neusser Straße mit ihren zahlreichen Geschäften. Hier in Nippes finden Sie alles, was das Herz begehrt: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und überdies ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Auch die weit über den Stadtteil von Köln – Nippes hinaus bekannte Traditionskneipe „Em Golde Kappes“ liegt hier. Zudem findet an jedem Werktag bis 13 Uhr ein gemischter Markt auf dem Wilhelmplatz statt, welchen es seit 1900 gibt. Dieser liegt zwischen der Kempener Straße und der Neusser Straße. Traditionell wird in Köln – Nippes jedes Jahr an Weiberfastnacht der Straßenkarneval von der Nippeser Bürgerwehr auf dem Wilhelmplatz eröffnet.

Zu Spaziergängen laden reizvolle Grünflächen an den Rändern des Stadtteils Köln – Nippes ein. So befindet sich der Johannes-Giesberts-Park im Osten, die „Nippeser Schweiz“ im Südwesten sowie das „Nippeser Tälchen“ im Norden. Dort, am Rand des „Nippeser Tälchen“, liegt auch der bekannte und beliebte Altenberger Hof (eine restaurierte Abtei aus dem Jahre 1432), welcher als Bürger- und Kulturzentrum dient. Hier finden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt ? vom Tanzcafé am Sonntagmittag bis hin zu Kunstausstellungen und kleineren Konzerten.

Familien mit Kindern finden in Köln – Nippes 28 Kindergärten, 3 Grundschulen und 4 weiterführende Schulen.

Der Stadtteil Nippes ist generell zentrumsnah und weist mit den Buslinien 127, 140, 142, 147, den U-Bahnlinien 12 und 15 sowie den S-Bahnlinien 11 und 6 eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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