+49 221 - 29 88 71 20  

VERKAUFT – Baugrundstück in Wuppertal-Uellendahl.

42281 Wuppertal (Barmen), Wohnen zum Kauf

VERKAUFT - Baugrundstück in Wuppertal-Uellendahl. - Baugrundstück in Wuppertal-Uellendahl

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 303. Das Flurstück ist weitestgehend rechteckig. Es misst in der Breite ca. 18 m (südwestliche und nordöstliche Grundstücksgrenze). Die Grundstückstiefe beträgt ca. 27,5 m (nordwestliche und südöstliche Grundstücksgrenze).

Das ruhig in erster Reihe liegende Grundstück ist unbebaut. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 631 ist eine Bebauung eines Einzelhauses mit zwei Vollgeschosssen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss, mit den GFZ: 0,8 und GRZ: 0,4 zulässig.

Sonstige Informationen

Ihr neues Traumhaus ist bereits konzipiert (siehe PDF-Anlagen), dementsprechend könnten wir bald mit dem Bau beginnen, so könnten Sie Ihr neues Heim schon bald genießen.

Dieses Haus wird ein Energiesparwunder sein (KFW 40):

- Primärenergiebedarf
- Energetische Qualität der Gebäudehülle

Beide Werte werden für lange Jahre deutlich unter den EnEV Anforderungen liegen.

BEI INTERESSE KÖNNEN WIR IHNEN EIN KÜRZLICH FERTIG GESTELLTES REFERENZOBJEKT ZUM SELBEN BAUTYP IN WUPPERTAL ZEIGEN.

Lage

Dieses Traumgrundstück befindet sich verträumt im nördlichen Teil Wuppertal Barmens in schöner Grünlage. Die attraktive Lage zwischen Elberfeld und Barmen macht diese Wohnsiedlung schon lange zum beliebten Wohnort. Eingebettet zwischen den beiden begehrtesten Lagen Wuppertals (Dönberg und Uellendahl) hat dieses Grundstück den Wald als direkten Nachbarn und ist trotzdem zentrumsnah: Da geht das Herz auf!

Die unmittelbar umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch offene zweigeschossige Bauweise mit Satteldächern, zum größten Teil mit Einzelhäusern. Die Straße „Im Dickten“ ist ausgelegt für den Anliegerverkehr und gilt als reine Anwohnerstraße (Sackgasse). Hier haben Sie Ihre Ruhe!

Barmen besitzt einen sehr hohen Stellenwert mit Freizeit- und Erholungsanlagen sowie ausgedehnten Waldflächen. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Wandern, Joggen, Radfahren oder ein kurzer Abstecher zum Rainbow-Park; alles ist im direkten Umfeld möglich. Auch benötigen Sie nur wenige Schritte, um sich kulinarischen Genüssen z.B. im "Pfannkuchenhaus" hingeben zu können.

Sowohl die Barmer als auch die Elberfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A46 ist schnell erreicht. Zu der Haltestelle Uellendahler Brunnen (Buslinien 534 und 635) gelangt man fußläufig in nur 5 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind alle sehr gut erreichbar.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®