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Immobilien Marktbericht Köln Nord 2016 – Citak-Marktanalyse

Posted by Hakan Citak on 22. Oktober 2016
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Immobilien Marktbericht Köln Nord 2016

Die Citak Immobilien hat den 2. Marktbericht für den Kölner Norden publiziert.

Was macht den Kölner Norden eigentlich immer attraktiver? Fragt man die Bewohner, wird manchmal berichtet: “Wenn man erzählt, dass man aus dem Kölner Norden kommt, heißt es oft: Ach so, aus Chorweiler? Oder wenn man sagt, dass man in Worringen wohnt, heißt es auch: Gehört denn das noch zu Köln? Das hat dann einen gewissen Unterton”.Immobilien Marktbericht Köln Nord 2016 - Citak-Marktanalyse 2016

Dabei ist der Großteil des Bezirkes Chorweiler ländlich geprägt und weist einen sehr hohen Freizeitwert auf. Im Zusammenspiel mit dem städtisch geprägten Stadtbezirk Nippes sind die beiden Bezirke ein unschlagbares Team. Städtebauliche Planungen gehören mittlerweile zum Programm. Dazu zählen die Verbesserung der Infrastruktur, besonders die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie bessere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. So wird der Kölner Norden weiter zusammenwachsen, davon bin ich sehr überzeugt.

Der Kölner Norden wurde bisher immer unterschätzt, unterbewertet und auf der Beliebtheitsskala nicht so hoch angesiedelt. Dies ändert sich zunehmend! Zugegeben, etwas langsamer im Vergleich zu anderen Stadtbezirken, jedoch ist der Trend deutlich erkennbar.

Dies sieht man insbesondere am gestiegenen Kaufinteresse für Immobilien im Kölner Norden; hier gibt es noch ‘bezahlbare’ Immobilien. Ich werde nicht vergessen, wie ein Kunde von uns vergeblich 2 Jahre lang eine bezahlbare Immobilie in Köln-West suchte und dann eine Immobilie durch uns in Heimersdorf erworben hat. Es war die richtige Entscheidung, da er für eine vergleichbare Immobilie sehr viel Geld eingespart hat. Mein eigener Werdegang bzgl. der Immobiliensuche verlief ähnlich, wobei für mich nur der Kölner Norden in Frage kam, da ich bereits hier wohnte und auch mein Unternehmen hier angesiedelt ist.

Wo sind wir nun heute mit den Immobilienpreisen im Kölner Norden angekommen? Um dieser Frage nachzugehen, haben wir als Experte für den Kölner Norden unseren zweiten Marktbericht für Sie erstellt. Dieser soll Ihnen einen Einblick in dort allgemeingültige Immobilienpreise geben.

Die Angebotspreise sind auf Basis von eigenen Recherchen der relevanten Immobilienportale ermittelt worden. Die Angebotspreise werden allerdings auch mit den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen verglichen um somit realistische Preise angeben zu können.

Die Verkaufspreisangaben stammen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln und dienen als Grundlage für Wertermittlungen. Die Kaufpreissammlungen werden sämtlichen Grundstückskaufverträgen entnommen, welche seitens der Notare dem Gutachterausschuss zur Verfügung gestellt werden.

Alle Informationen, alle Veedel, alle Zahlen, Daten, Fakten und Stadtteilvideos enthält die Citak-Marktanalyse 2016

Klicken Sie bitte hier unten und Sie erhalten umgehend den Marktbericht kostenlos.

Immobilien Marktbericht Köln Nord 2016 - kostenlos herunterladen

 

Viel Spaß mit dem Immobilien Marktbericht Köln-Nord 2016!

Mit den besten Grüßen aus Köln-Nippes

Hakan Citak

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