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Vermietung mit Leistungsgarantie

Immobilie vermieten in Köln mit Leistungsgarantie

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln vermieten?

Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler für Ihre Immobilienvermietung.

Die Vermietung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist bei uns in sehr guten Händen und genießt  eine sehr hohe Priorität. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Köln bieten wir Ihnen unsere umfassende 5-Phasen-Dienstleistung mit Leistungsgarantie zur Vermietung Ihrer Immobilien an.

Online-Blätterversion (Broschüre)

Unser 5 PHASEN-SYSTEM mit LEISTUNGSGARANTIE

Phase 1 | Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen

  • Interview 1
  • Immobilienbesichtigung
  • Fotodokumentation
  • Datenaufnahme
  • Beschaffung der Bestandsunterlagen
  • Analyse Abrechnungen und Kosten
  • Korrespondenz mit Ämtern

Phase 2 | Ermittlung Mietzins und Rücksprache mit Eigentümer

  • Auswertung der Daten
  • Mietpreisertermittlung (immer aktuellster Mietzins)
  • Interview 2
  • Präsentation der Ergebnisse
  • Preisfindung und Preisabsprache mit Eigentümer

Phase 3 | Dateneingabe, Vermarktungsvorbereitung und Immobilienpräsentation

  • Dateneingabe im CRM-System
  • Objektordner anlegen
  • Zielgruppenfestlegung
  • Vermarktungsstrategie
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • 360° – Rundgangerstellung
  • Erstellung Werbetexte und Exposé
  • Grundriss-Service /Aufmaß und Erstellung
  • Erstellung Energieausweis
  • Online-Veröffentlichung in Immobilienbörsen
  • Werbung an der Immobilie
  • Flyer-Aktionen
  • Zeitungsinserate
  • Kooperationen und Mundpropaganda

Phase 4 | Exposé-Versand und Besichtigungsphase

  • Abgleich Interessenten in Stammdaten
  • Vermietungsangebot an vorgemerkte Interessenten
  • Entgegennahme Anfragen neuer Interessenten
  • Interessentenvorauswahl und Qualifizierung
  • Besichtigungsterminvorbereitung, -wahrnehmung, und -nachbereitung
  • Reporting an Eigentümer

Phase 5 | Mietvertragssabschluss und Nachbereitung inkl. Übergabe

  • Einholung Bonitätsauskunft (Einkommensnachweise)
  • Einholung Schufa-Auskunft
  • Vorbereitung und Prüfung Mietvertrag
  • Mietvertragstermin
  • Vorbereitung Übergabeprotokoll und Übergabe

Wie Sie unserem 5-Phasen-System entnehmen können, bietet Ihnen ein seriöser Immobilienmakler nicht nur einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung Ihrer Immobilien, sondern garantiert Qualitätsarbeit. Wir als Makler Ihrer Immobilien übernehmen gerne für Sie diese umfassende Vermietungsabwicklung und Bonitätsprüfung zu Ihrem Schutz.

Der professionelle Makler kennt Vergleichsobjekte und hat Kenntnisse über die aktuelle Marktlage und weiß auch die richtigen Mietpreise auf Grundlage des aktuellen Mietspiegels einzusetzen. Seriöse Makler bieten die Dienstleistung der Mietpreisermittlung an.

Ein erfahrener Makler vermietet ständig Immobilien. Eine Privatperson vielleicht pro Wohnung 3 bis 4 mal im Leben. Ein Immobilienmakler kennt Interessenten, die eine Immobilie mieten wollen. Ein guter Makler kennt sich bei Verträgen aus und gibt auch unsicheren Mietinteressenten Vertrauen, indem er Transparenz schafft.