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Verkauf mit Leistungsgarantie

Immobilie verkaufen in Köln mit Leistungsgarantie

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln verkaufen?

Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf.

Der Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäusern ist bei uns in sehr guten Händen und genießt die höchste Priorität. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Köln bieten wir Ihnen unsere umfassende 5-Phasen-Dienstleistung mit Leistungsgarantie zum Verkauf Ihrer Immobilien an.

Online-Blätterversion (Broschüre)

Immobilie verkaufen oder vermieten in Köln - Citak Immobilien

Unser 5 PHASEN-SYSTEM mit LEISTUNGSGARANTIE

Phase 1 | Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen

  • Interview 1
  • Immobilienbesichtigung
  • Fotodokumentation
  • Datenaufnahme
  • Beschaffung der Bestandsunterlagen
  • Grundbuch
  • Flurkarte
  • Altlastenauskunft
  • Baulastenauskunft
  • Analyse Abrechnungen und Kosten
  • Korrespondenz mit Ämtern

Phase 2 | Marktwertermittlung und Rücksprache mit Eigentümer

  • Auswertung der Daten
  • Marktwertermittlung (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert + Wettbewerbsanalyse)
  • Interview 2
  • Präsentation der Ergebnisse
  • Preisfindung und Preisabsprache mit Eigentümer

Phase 3 | Dateneingabe, Vermarktungsvorbereitung und Immobilienpräsentation

  • Dateneingabe im CRM-System
  • Objektordner anlegen
  • Zielgruppenfestlegung
  • Vermarktungsstrategie
  • Home Staging
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Immobilienfilm-Produktion
  • 360° – Rundgangerstellung
  • Erstellung Werbetexte und Exposé
  • Grundriss-Service /Aufmaß und Erstellung
  • Erstellung Energieausweis
  • Online-Veröffentlichung in Immobilienbörsen
  • Werbung an der Immobilie
  • Flyer-Aktionen
  • Zeitungsinserate
  • Kooperationen und Mundpropaganda

Phase 4 | Exposé-Versand und Besichtigungsphase

  • Abgleich Interessenten in Stammdaten
  • Verkaufsinformationen an vorgemerkte Interessenten
  • Entgegennahme Anfragen neuer Interessenten
  • Interessentenvorauswahl und Qualifizierung
  • Besichtigungsterminvorbereitung, -wahrnehmung, und -nachbereitung
  • Reporting an Eigentümer

Phase 5 | Verkaufsabschluss und Nachbereitung inkl. Übergabe

  • Unterstützung Kaufinteressenten bei allen Fragen
  • Verhandlung Kaufpreis
  • Einholung Finanzierungsbestätigung
  • Vorbereitung und Prüfung Kaufvertragsentwurf
  • Begleitung zum Notartermin
  • Vorbereitung Übergabeprotokoll und Übergabe

Wie Sie unserem 5-Phasen-System entnehmen können, bietet Ihnen ein seriöser Immobilienmakler nicht nur einen reibungslosen Ablauf wenn Sie Ihre Immobilie in Köln verkaufen möchten, sondern garantiert Qualitätsarbeit. Wir als Makler Ihrer Immobilien übernehmen gerne für Sie diese umfassende Verkaufsabwicklung und Bonitätsprüfung zu Ihrem Schutz.

Der professionelle Makler kennt Vergleichsobjekte und hat Kenntnisse über die aktuelle Marktlage und weiß auch die deutschen Wertermittlungsrichtlinien richtig einzusetzen. Seriöse Makler bieten die Dienstleistung der Kaufpreisermittlung bzw. Marktwertermittlung an. Ein erfahrener Makler verkauft ständig Immobilien. Eine Privatperson vielleicht 1 bis 2 mal im Leben. Ein Immobilienmakler kennt Interessenten, die eine Immobilie kaufen wollen. Ein guter Makler kennt sich bei Verträgen aus und gibt auch unsicheren Käufern Vertrauen, indem er Transparenz schafft.

Zeitgleich sparen der Verkäufer und Käufer bei einer Immobilientransaktion mit Makler beiderseits hohe Kosten, die bei Preisverhandlungen eine erhebliche Rolle spielen können, denn Immobilienmakler führen Verkäufer und Käufer beim richtigen Immobilienpreis zusammen.

Muster Exposé (Online-Blätterversion)

Musterexposé - Immobilie in Köln-Nippes verkauft - Citak Immobilien